যৌগিক ঋণ
আপনার বাড়ির জন্য জমি কেনা এবং বিল্ডিং করা আপনার করা সবচেয়ে বড় উদ্যোগগুলির মধ্যে একটি এবং এটি বেশ দুঃসাধ্য হতে পারে, আমাদের যৌগিক ঋণের মাধ্যমে আপনি আপনার পছন্দের জমি অন্বেষণ করতে পারেন এবং আপনার স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করতে পারেন৷
- জমি ক্রয় এবং পরবর্তীতে বাড়ি নির্মাণের জন্য ঋণ।
- দক্ষ আইনি এবং প্রযুক্তিগত সহায়তা। .
- সর্বোচ্চ মেয়াদ সহ দীর্ঘমেয়াদী। .
- আপনার সমর্থনের জন্য শাখাগুলির বিস্তৃত নেটওয়ার্ক।
১. ঋণের মেয়াদ
সর্বোচ্চ | ৩০ বছর |
*এটি আপনার অবসরের বয়সের বছর অতিক্রম করতে পারে না। (বেতনপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের জন্য ৬০ বছর এবং স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিদের জন্য ৭০ বছর) |
২ . ঋণের পরিমাণ
সম্পত্তির নিবন্ধিত মূল্যের 60%, জমি কেনার জন্য প্রাথমিক ঋণ হিসাবে এবং অবশিষ্ট পরিমাণ নির্মাণ ব্যয়ের অনুমানের উপর নির্ভর করে।
৩. সুদের হার এবং চার্জ
পরিবর্তনশীল হার |
আপনার হোম লোনের সুদের হার CIBIL স্কোর যুক্ত (T&C প্রযোজ্য)
সেরা হারের জন্য অনুগ্রহ করে আপনার নিকটস্থ শাখায় যোগাযোগ করুন। |
৪. পরিশোধের মোড
আপনি এই মাধ্যমে আপনার হোম লোনের EMIs পরিশোধ করতে পারেন:
- ইলেকট্রনিক ক্লিয়ারিং সার্ভিস (ECS)/ National Automated Clearing House (NACH)- আপনার ব্যাঙ্ককে দেওয়া স্থায়ী নির্দেশের ভিত্তিতে।
- পোস্ট ডেটেড চেক (PDCs)- আপনার বেতন/সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে আঁকা। (শুধুমাত্র সেই জায়গাগুলির জন্য যেখানে ECS/NACH সুবিধা পাওয়া যায় না)
৫. বীমা
- বিনামূল্যে সম্পত্তি বীমা.
- বিনামূল্যে দুর্ঘটনাজনিত মৃত্যু বীমা। .
- জীবন বীমা (এককালীন প্রিমিয়ামের বিপরীতে ঐচ্ছিক) কোটাক লাইফ ইন্স্যুরেন্স, বিড়লা সান লাইফ ইন্স্যুরেন্সের মাধ্যমে ব্যবস্থা করা হয়েছে।
ইএমআই ক্যালকুলেটর:
হোম লোন ইএমআই ক্যালকুলেটর হল একটি মৌলিক ক্যালকুলেটর যা আপনাকে মূল পরিমাণ, ঋণের মেয়াদ এবং সুদের হারের ভিত্তিতে ইএমআই, মাসিক সুদ এবং মাসিক হ্রাস ব্যালেন্স গণনা করতে সাহায্য করে।
দয়া করে মনে রাখবেন যে হোম লোন ইএমআই ক্যালকুলেটরটি আপনাকে একটি আনুমানিক বোঝার জন্য তৈরি করা হয়েছে এবং এটিকে পরম হিসাবে বিবেচনা করা উচিত নয়।
যোগ্যতা ক্যালকুলেটর
হাউস লোনের যোগ্যতা ক্যালকুলেটর আপনার হোম লোনের জন্য আনুমানিক পরিমাণ বোঝার জন্য একটি গাইড হিসাবে কাজ করে।
কেওয়াইসি ডকুমেন্টস
আইডি এবং ঠিকানা প্রমাণ (যেকোনো একটি প্রয়োজনীয়)
- প্যান কার্ড (আবশ্যিক, যদি আয় ঋণের যোগ্যতা গণনার জন্য বিবেচনা করা হয়)।
- বৈধ পাসপোর্ট.
- ভোটার আইডি কার্ড।
- ড্রাইভিং লাইসেন্স.
- আধার কার্ড।
বাসস্থানের প্রমাণ (যেকোন একটি প্রয়োজন)
- সর্বশেষ ইউটিলিটি বিল: বিদ্যুৎ, টেলিফোন, পোস্টপেইড মোবাইল, পানির বিল ইত্যাদি
- রেশন কার্ড।
- নিয়োগকর্তার কাছ থেকে চিঠি।
- ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট/পাস বইয়ের কপি প্রতিফলিত ঠিকানা।
- বৈধ ভাড়া চুক্তি।
- বিক্রয় দলিল।
আয়ের নথি
বেতনভোগী ব্যক্তি।
- গত ১২ মাসের বেতন স্লিপ বা বেতন শংসাপত্র*।
- বিগত ১ বছরের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টের অনুলিপি (বেতন অ্যাকাউন্ট)।
- ফর্ম ১৬ / ট্রেস *যদি ওভারটাইম এবং ইনসেন্টিভের মতো পরিবর্তনশীল উপাদানগুলি প্রতিফলিত হয়, তাহলে গত ছয় মাসের বেতন স্লিপ প্রয়োজন।
স্ব-নিযুক্ত পেশাদার।
- পেশাদারদের জন্য যোগ্যতার শংসাপত্র: CA, ডাক্তার বা স্থপতি।
- আয়ের হিসাব সহ গত তিন বছরের আয়কর রিটার্নের কপি।
- যেখানেই প্রযোজ্য সব সময়সূচী এবং নিরীক্ষিত ব্যালেন্স শীট সহ গত তিন বছরের পি/এল অ্যাকাউন্টের কপি।
- ভ্যাট বা পরিষেবা কর বা জিএসটি রিটার্ন বা টিডিএস শংসাপত্র।
- গত ১২ মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট। (সেভিংস অ্যাকাউন্ট, কারেন্ট অ্যাকাউন্ট এবং O/D অ্যাকাউন্ট)
বিজনেস ক্লাস
- আয়ের হিসাব সহ আপনার গত তিন বছরের আয়কর রিটার্নের কপি।
- যেখানেই প্রযোজ্য সব সময়সূচী এবং নিরীক্ষিত ব্যালেন্স শীট সহ গত তিন বছরের পি/এল অ্যাকাউন্টের কপি।
- ভ্যাট বা সার্ভিস ট্যাক্স রিটার্ন বা জিএসটি বা টিডিএস শংসাপত্র।
- গত এক বছরের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট। (সেভিংস অ্যাকাউন্ট, কারেন্ট অ্যাকাউন্ট বা একটি O/D অ্যাকাউন্ট)
সম্পত্তির নথি
- বিল্ডারের কাছ থেকে বরাদ্দ পত্র।
- বিক্রয় চুক্তি।
- রেজিস্ট্রেশন এবং স্ট্যাম্প ডিউটি রসিদ।
- সূচক- ii.
- নির্মাতার কাছ থেকে NOC।
- নিজস্ব অবদানের রসিদ (OCR)।
- সমস্ত বিল্ডার লিঙ্কড নথি (যেসব ক্ষেত্রে অনুমোদিত নয় বা আগে GICHFL দ্বারা অর্থায়ন করা হয়নি তাদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য)।
- উন্নয়ন চুক্তি
- অংশীদারি দলিল।
- বিক্রয় দলিল।
- শিরোনাম অনুসন্ধান প্রতিবেদন.
- নির্মাণের জন্য অনুমান।
দ্রষ্টব্য: আসল নথিগুলি শুধুমাত্র যাচাইকরণের উদ্দেশ্যে প্রয়োজন (আমরা আপনাকে KYC-তে নির্দেশিকা মেনে চলতে আমাদের সাথে সহযোগিতা করার জন্য অনুরোধ করছি)।